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"Schatz, ich habe den Index geschlagen!" Wie ich auszog, die besten Aktien der Welt zu kaufen
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Produktinformation
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Audible Hörbuch
Spieldauer: 6 Stunden und 52 Minuten
Format: Hörbuch-Download
Version: Ungekürzte Ausgabe
Verlag: Audible Studios
Audible.de Erscheinungsdatum: 23. März 2017
Sprache: Deutsch, Deutsch
ASIN: B06XQ6992W
Amazon Bestseller-Rang:
Nr. 1.152 in Audible Hörbücher & Originals (Siehe Top 100 in Audible Hörbücher & Originals)
Bis zum Kapitel Immobilien ist das Buch einigermaßen interessant für Leser, die schon ein wenig Know-How haben und mal die Herangehensweise von jemand anderem kennen lernen möchten. Einige Basics sind sicherlich auch für "Neulinge" an der Börse ganz interessant, ob das Buch jedoch zum einsteigen von 0 auf 100 geeignet ist, glaube ich nicht. Es kann ein Baustein sein, wenn man mehrere Bücher zu dem Thema liest.Leider disqualifiziert sich der Autor dann im Bereich "Immobilien" jedoch vollkommen selbst, da er erst einmal selbstgenutzte Immobilien mit Investitionsimmobilien (also solche, die man kauft um sie zu vermieten) vermischt, und dann die 2 elementaren Grundpfeiler einer Immobilieninvestition schlichtweg ignoriert: 1.: Die Mieteinnahmen als Gewinnfaktor bzw. als Ersparnis bei selbstbewohnten Immobilien werden an keiner Stelle angesprochen. Das ist in etwa so, als wenn ich Aktien ohne den Effekt von Dividenden kalkuliere, oder einem kleinen Kind einen Job als Angesteller schlechtrede, und mich darüber auslasse, wie jemand nur Angestellter werden kann und warum man denn überhaupt arbeiten sollte, ohne zu erwähnen, dass man für die Arbeit natürlich ein Gehalt bekommt. Eine Immobilie ohne Mieteinnahmen zu rechnen ist so gravierend unseriös und sinnbefreit, da fehlen einem schon fast die Worte. In seinem Beispiel rechnet er ein Haus von vor 50 Jahren (30.000 € Kaufpreis) mit einem heutigen Kaufpreis von 180.000 € und kommt so auf eine inflationsbereinigte Jahresrendite von ca. 0,55% wenn ich mich richtig erinnere. Dass dabei aber ca. 6% Mieteinnahmen (oder gesparte Miete bei Selbstbewohnung), abzgl. 1% Rücklagen für Instandhaltung noch eingeflossen sind, wird einfach nicht erwähnt.Der 2. elementare Effekt ist die Finanzierung der Immobile. Aus 20% Eigenkapital (davon etwa 7-10% Kosten) werden am Ende, nach 20 oder 25 Jahren eine zu 100% durch Mieteinnahmen abbezahlte Immobilie. Dieser Effekt hebelt den Return of Investment um das 2-10-fache im Vergleich zum sofortigen Kauf zu 100%! So etwas einfach zu unterschlagen, wenn man das Thema schon anschneidet ist einfach nicht korrekt. Aber das beste von allem: Er vergleicht die Rentabilität von Immobilien mit Kreditdaten von 1970 bis 2015 (wobei nach meinem Verständnis der erwähnten 5-Jahres-Zeiträume der letzte im Beobachtungszeitraum liegende Kaufzeitpunkt entsprechend 2010 war). Dass die Immobiliendarlehen-Zinsen in diesem Zeitraum bei Volltilgung und 10 Jahren Zinsbindung irgendwo zwischen 5 und 11% gelegen haben, während sie heute nur bei etwa 1,5-2% liegen, was also in Bezug auf die Gesamtrentabilität Faktor 2-5 ausmacht, wird in keinster Weise angesprochen. Und das in einem Buch, dessen Thema die derzeit so niedrigen Zinsen sind!?Zu Verständnis ein Beispiel, wieviel der Zinssatz ausmacht: Hauskauf, 250.000 €, 10% Nebenkosten, 1% anfängliche Tilgung. Angenommene Zinsen: 7%, wie vor einigen Jahren sowie 2% wie aktuell üblich.Bei 7% Zinsen: Anfängliche Monatsrate: 1.666,67 €.Bei 2% Zinsen: Anfängliche Monatsrate 625,- €Das ist jetzt grob überschlagen, aber ich denke es zeigt, dass die Niedrigzinsphase (die ja auch immer wieder erwähnt wird) doch ein bisschen mehr Auswirkungen auf Immobilienkredite hat, die ja die Basis fast jeden Immobilieninvestments sind.Natürlich sind alle meine Rechnungen und Erläuterungen ohne Gewähr, keine Anlageberatung usw. - ich habe das mal eben so kurz zusammengeschrieben. In dem Buch jedoch sollte man meinen, sollte doch ordentlicher recherchiert worden sein!? Ist mir absolut unverständlich.
Erklärt alle Basics, die man wissen muss, um seine ersten Schritte beim Investieren zu wagen.
Für einen Anfänger in Sachen Geldanlage ist dieses Buch absolut genial! Und auch so manchem erfahrenem Anleger wird durch die zahlreichen Beispiele mit fundierten Erläuterungen und Rechenbeispielen die Augen geöffnet.
Ich habe das Buch in wenigen Tagen gelesen, nachdem ich schon seit ein paar Monaten in der sehr informativen Facebook-Gruppe von Christian bin und er auch dort immer sehr auf Sachlichkeit und hohen Informationswert achtet. Das Buch ist witzig und kurzweilig geschrieben, strotzt aber trotzdem nur so vor Informationen, kurzum: eine eindeutige Kaufempfehlung, wenn man sein Geld nicht mehr nur auf dem Tagesgeld von der Inflation vernichten lassen will.Das einzige was mich etwas irritiert hat war der Abschnitt zum Thema Immobilien, den hab ich da weder erwartet noch gebraucht.
Ich habe das Hörbuch gehört und das Buch gelesen und ich muss sagen es hat mir wirklich Spaß gemacht.Das Buch ist wirklich gut geschrieben und macht einem Lust sich selbst mit Aktien auseinander zu setzten. Ein Schritt der oft vergessen wird ist das vergleichen seiner Performance mit dem Index. Kann das Buch nur empfehlen und den dazugehörigen Blog!
Ich habe das Buch gerne und zügig durch gelesen, es bringt einem das doch recht dröge Thema Finanzen bzw. Aktien auf sehr unterhaltsame und leicht verständliche Art und weise näher.Für mich ist die beschriebene Strategie nachvollziehbar, sie hat mir geholfen meine Eigene zu hinterfragen und mein doch recht Dividenden orientierter Anlagestil zu ändern und entsprechend auf Aktien mit mehr Wachstum zu setzen. Damit fühle ich mich sehr wohl. Ich kann das Buch jedenfalls uneingeschränkt empfehlen.
Ein gutes Buch für Börsenanfänger. Es ist vor allem angenehm geschrieben und macht daher Spaß zu lesen.Die Grundsätzliche Strategie im Buch ist Buy and Hold von Value Aktien, das bringt auf längere Zeit auf jeden Fall Gewinne und ist für Anfänger recht leicht umzusetzen.Das einzige was mir nicht so gefallen hat ist das alle anderen Strategien oder auch andere Anlageformen wie Immobilien eher verteufelt werden.
Sollte jeder junge Mensch mal gelesen haben. Aktien und Geld gehören heute zu den wichtigsten Themen im Kapitalismus, und um den zu verstehen, schade es nicht das Buch zu lesen. Wie Menschen aus nichts plötzlich mehr machen.
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